但开发建设单位未将代收维修资金交存至西安市房屋维修资金专户-钟虫宝宝-遂昌新闻
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管理开发-但开发建设单位未将代收维修资金交存至西安市房屋维修资金专户-遂昌新闻

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多部門配合實現兌付2019年1月3日,西安市蓮湖區法院、西安市房屋維修資金管理中心等相關部門共同召開「西安百欣花園執行案件兌付大會」,追回93戶合計129.696991萬元維修資金,並現場向業主們發放了維修資金交存票據,完成兌付。

市民購房警惕違規代收據西安市房屋維修資金管理中心負責人介紹,房屋維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。根據《西安市物業管理條例》規定,商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前,將首期住宅專項維修資金足額存入住宅專項維修資金專戶。建設單位、物業服務企業不得代收專項維修資金。希望廣大市民在購買住房時提高警惕,以避免引起後續的糾紛。

目前,西安市已簡化了業主交存維修資金程序,實現了足不出戶自助打印的新交存模式,讓交存變得更加便捷。

2017年2月,百欣花園99名業主向蓮湖區法院起訴該開發建設單位,要求返還維修資金等費用。6月,法院一審判決支持業主們的請求。但由於開發建設單位資金鏈斷裂,無法履行判決。8月,百欣花園99名業主向法院申請強制執行。

本報訊(記者文錦)市民購買住房遭遇開發商違規代收維修資金情況怎麼辦?日前西安市房屋維修資金管理中心通報西安首例追回違法代收維修資金案情況,124戶業主通過訴訟方式追回了自己的維修資金,維護了自身權益。希望廣大市民遇到此類問題時積極通過法律的武器來維權,同時在購房后提防違規代收行為。

開發商違規代收惹糾紛2013年1月,西安百欣花園業主與作為開發建設單位的西安海粵股份有限公司簽訂了《商品房買賣合同》,購買西安百欣花園房產。2014年1月,購房者收房時將維修資金等費用交付給開發建設單位,但開發建設單位未將代收維修資金交存至西安市房屋維修資金專戶。為此,業主多次反映,西安市政府專門召開專題會議協調各部門協同處理。為妥善處理好該案件,西安市房屋維修資金管理中心工作人員多次前往該小區,與小區業主面對面溝通,引導業主拿起法律武器,通過訴訟方式維護自己的合法權益。

8月12日,第二次案件兌付會召開,該小區第二批31戶業主合計38.079175萬元以同樣方式完成了維修資金兌付。隨後,西安市房屋維修資金管理中心將進一步綜合施策,積極引導業主通過法律渠道解決維修資金代收問題,從而保障住宅共用部位、共同設施設備正常使用和業主居住安全。

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